주택관리사보 1차 기출문제·모의고사·오답노트·자동채점

2019년07월13일 14번

[민법]
의사와 표시의 불일치에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

  • ① 진의 아닌 의사표시에서 '진의'란 표의자가 진정으로 마음속에서 바라는 사항을 뜻한다.
  • ② 진의 아닌 의사표시는 상대방이 악의인 경우에만 무효이므로 상대방의 과실 여부는 그 효력에 영향을 미치지 않는다.
  • ③ 통정허위표시에 기초하여 새로운 이해관계를 맺은 제3자는 특별한 사정이 없는 한 악의로 추정된다.
  • ④ 부동산의 가장양수인으로부터 소유권이전등기청구권 보전의 가등기를 받은 자는 통정허위표시의 제3자에 해당하지 않는다.
  • ⑤ 채무자의 법률행위가 채권자취소권의 대상이 되더라도 통정허위표시의 요건을 갖추면 무효이다.
(정답률: 20%)

문제 해설

통정허위표시란 상대방이 그 표시의 내용을 믿고 그와 관련된 법률행위를 한 경우에 그 표시자가 그 내용이 사실과 다르다는 것을 알면서 그 표시를 한 경우를 말한다. 따라서, 채무자가 채권자취소권의 대상이 되더라도 그 법률행위가 통정허위표시의 요건을 갖추면 무효가 된다. 이는 상대방이 그 표시의 내용을 믿고 법률행위를 한 경우에 그 표시자가 그 내용이 사실과 다르다는 것을 알면서 그 표시를 한 것이기 때문이다. 따라서, 채무자의 법률행위가 채권자취소권의 대상이 되더라도 통정허위표시의 요건을 갖추면 무효이다.

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